A tulajdonjog tartalma A tulajdonost megilleti a birtoklás joga és a birtokvédelem. A tulajdonos jogosult az ingatlant használni és az ingatlanból folyó hasznokat szedni, viseli a dologgal járó terheket (pl. közüzemi és közös költség) és a dologban beállott azt a kárt, amelynek megtérítésére senkit sem lehet kötelezni. A tulajdonost megilleti az a jog, hogy az […]
ÁLTALÁNOS JELLEGŰ JOGSZABÁLYOK: 1959. évi IV. tv. – Polgári Törvénykönyv („régi”) 2013. évi V. tv. – Polgári Törvénykönyv („új”) 2013. évi CLXXVII. törvény a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény hatálybalépésével összefüggő átmeneti és felhatalmazó rendelkezésekről 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról 2007. évi CXXIII. törvény a […]
A jogi konzultációtól az okiratszerkesztésen át a földhivatali képviseletig mindenre kiterjedő, komplex ügyvédi szolgáltatást biztosítok minden ingatlanjogot érintő ügyben. Ingatlan-átruházás: adásvétel, csere, ajándékozás, eltartási szerződés. Egyéb, ingatlannal kapcsolatos szerződések, okirat szerkesztés, ellenjegyzés: bérlet, használat, haszonélvezeti jog. Lakás- és üzletbérleti szerződésekbérleti díját, ingatlan használati díját érvényesítem. Településrendezési és építési jog. Birtokvédelem: ráépítés, elbirtoklás-i ügyek. Közös tulajdon alapításával […]
Bárki, aki a saját bőrén megtapasztalta vagy szemtanúja volt annak, ahogyan egy gyermek nyíltan visszautasítja azt a szülőjét, akivel korábban kölcsönösen szerették egymást, aki gondoskodott róla, meg fogja érteni mennyire romboló hatása van a szülői elidegenítési szindrómának (PAS). Talán még a gyermekünk visszautasításnál is fájdalmasabb azt látni, ahogyan az elidegenítéssel párhuzamosan elhatalmasodik a gyermekben a […]
1. HASZONÉLVEZETI jog 2013. évi V. törvény A Polgári Törvénykönyv 5:146. § – 5:155.§-a rendelkezik erről. Ha az adásvétel tárgyát képező ingatlant haszonélvezeti jog terheli, legtöbbször a haszonélvező is szerződő fél, aki ellenérték fejében (vagy ingyenesen) lemond a haszonélvezeti jogáról. A szerződés ugyan, érvényes a haszonélvező hozzájárulása nélkül is, viszont a haszonélvezeti jog a tulajdonos-változásra tekintet nélkül fennmarad, vagyis […]
Ezekre okvetlen figyeljen! Az utóbbi hónapokban ismét fellendült az ingatlanvásárlási és építési kedv. Azonban sok a buktató is, és nagy bajba is kerülhet, ha nem figyel az apró részletekre is. Most olyan tanácsokat osztok meg, amivel főleg az új építésű ingatlant vásárlóknak érdemes megszívlelniük… Milyen kockázatokat rejthet a szerződés? Az újépítésű (építés alatt álló) ingatlan […]
Gyermekes családoknál a válás kisebbik része a válás kimondása, ennél nagyobb falat a gyermekek elhelyezése és felügyeleti joga… Az ezzel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat olvashatja itt. A szülői felügyeleti jog megosztása Az új Polgári Törvénykönyvben szereplő Családjogi Könyv változtat a szülői felügyeleti jog alkalmazásának lehetőségén, azért mert nagyon nehezen volt összehangolható a szülői felügyeleti jog […]
Milyen buktatók lehetnek az új(építésű) ingatlanok vételekor? A CSOK-nak köszönhetően egyre többen szeretnének lakást, házat venni vagy építeni. Köztük félkész vagy új ingatlanokat is. Az alábbiakban arról olvashatnak, hogy mikre érdemes nagyon odafigyelni, ha nem akarnak bajba kerülni… Anélkül, hogy a lelkesedésünkből vagy vállalkozó lendületünkből veszítenénk, érdemes jó néhány kockázati tényezőt figyelembe venni mielőtt az […]
A szülői felügyeleti jog megosztása Mivel a régi családjogi törvényben meghatározott gyermekelhelyezés intézménye nagyon nehezen volt összehangolható a szülői felügyeleti jog fogalmát alkalmazó uniós jogszabályokkal, ezért az új Polgári Törvénykönyvben szereplő Családjogi Könyv változtat ezen a szabályon. Ennél fogva a 2013. évi V. törvény 2014. március 15- i hatályba lépése óta, ha a bíróságnak kell […]
Így kaphat 100% kedvezményt… Abban az esetben, ha az adott vagyonszerzés a fenti szabályok alapján az öröklési illeték hatálya alá esik, még nem feltétlenül jár együtt illetékfizetési kötelezettséggel. Figyelemmel kell ugyanis lenni az illetékmentességekre is. Az illetékmentességnek két fajtája van: Tárgyi illetékmentesség: az illeték tárgyára vonatkozó mentesség esetén nem kell illetéket fizetni. Személyes illetékmentesség: az […]