Ajándékozás, ingatlan ajándékozási szerződés
Ajándékozási szerződés alapján az egyik fél saját vagyona rovására a másiknak ingyenes vagyoni előny juttatására köteles. Ingatlan ajándékozásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges.
A szerződés teljesítését az ajándékozó megtagadhatja, ha bizonyítja, hogy az ajánlattétel, illetve a szerződés megkötése után körülményeiben olyan lényeges változás állt be, hogy a szerződés teljesítése többé nem várható el.
Az ajándékozó a megajándékozott tulajdonszerzésének, továbbá az ajándék tárgyának lényeges fogyatékosságáért vagy az ajándékozás során abban beálló kárért csak akkor felel, ha a megajándékozott bizonyítja, hogy az ajándékozó szándékosan vagy súlyosan gondatlanul járt el.
A még meglévő ajándékot az ajándékozó visszakövetelheti az alábbi esetekben:
- ha arra létfenntartása érdekében szüksége van, és az ajándék visszaadása a megajándékozott létfenntartását nem veszélyezteti;
- ha az a felvetés, amelyre figyelemmel az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult, és enélkül az ajándékozásra nem került volna sor;
- ha a megajándékozott vagy vele együtt élő hozzátartozó az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója rovására súlyos jogsértést követ el.
Nincs helye visszakövetelésnek, ha az ajándék vagy a helyébe lépett érték a jogsértés elkövetése időpontjában már nincs meg, illetve ha az ajándékozó a sérelmet megbocsátotta.
A szokásos mértékű ajándék visszakövetelésének nincs helye.
Ajándékozási illeték
Tárgya:
- ingatlan ajándékozása
- ingó ajándékozása
- vagyoni értékű jognak ingyenes alapítása, ilyen jognak vagy gyakorlásának ingyenes átengedése, továbbá az ilyen jogról ellenszolgáltatás nélkül történő lemondás.
A felsorolt ajándékozás csak akkor esik ajándékozási illeték alá, ha arról okiratot állítottak ki, vagy ingó ajándékozása esetén okirat kiállítása nem történt, de a megajándékozottnak jutó ingó forgalmi értéke a 150.000.-Ft-ot meghaladja.
Mértéke:
1. Az ajándékozó házastársa, mostoha- és nevelt gyermeke, mostoha- és nevelőszülője terhére
- 18 millió forintig 11%
- 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 18%
- 35 millió forint feletti rész után 21%
1/a. Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
- 18 millió forintig 5%
- 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 8%
- 35 millió forint feletti rész után 12%
2. Az ajándékozó testvére terhére
- 18 millió forintig 15%
- 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21%
- 35 millió forint feletti rész után 30%
2/a. Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
- 18 millió forintig 8%
- 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 10%
- 35 millió forint feletti rész után 16%
3. Minden más megajándékozott terhére
- 18 millió forintig 21%
- 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 30%
- 35 millió forint feletti rész után 40%
3/a. Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
- 18 millió forintig 10%
- 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21%
- 35 millió forint feletti rész után 30%
Ajándékozási illeték alól mentesség: http://jogszabalykereso.mhk.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=12903.607038
INGATLAN ELADÁSI/VÉTELI ILL. KIADÁSI ÉS BÉRLETI SZERZŐDÉSEK KÖTÉSE
dr. Döcsakovszky Béla
ügyvéd
Telefon: +36-30-268 38 53
dr.docsakovszky@gmail.com
Online bejelentkezés
