Lakás-és ingatlanbérlet
A lakásbérlet létrejötte
A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő szerződése hozza létre. A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő szerződése határozott vagy határozatlan időre, illetőleg feltétel…
Ingatlanbérlés
A polgári törvénykönyv meghatározása szerint: „Bérleti szerződés alapján a bérbeadó köteles a dolgot időlegesen a bérlő használatába adni, a bérlő pedig bért fizetni.
A bér nagyságát főszabályként a felek megállapodása…
Özvegyi jog
A túlélő házastárs haszonélvezeti joga
Az örökhagyó házastársa örökli mindannak a vagyonnak a haszonélvezetét, amelyet egyébként nem ő örököl (özvegyi jog). Az ingatlan-nyilvántartásban a túlélő házastárs törvényes…
Ingatlanjog a birtokos és a haszonélvező oldaláról
A birtokos és a tulajdonos
Nem minden birtokos tulajdonos, de minden tulajdonos egyben birtokos is lehet.
„Ha vitád van, maradj az ingatlanon belül" – ez a tanács jogilag is indokolt megállapítást takar.
Amennyiben a birtokost…
A haszonélvezet
Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló ingatlant birtokában tarthatja, használhatja és hasznait szedheti. A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok…
Haszonélvezeti és használat jog
A Polgári Törvénykönyv így határozza meg:„Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja és a hasznait szedheti.
(2) A haszonélvezeti jog fennállása…
Elbirtoklás
Elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot sajátjaként (ingatlan esetében 15, más dolog esetében 10 éven át) szakadatlanul birtokolja.
Elbirtoklás útján nem szerez tulajdonjogot:
aki bűncselekménnyel…
Ajándékozás és elbirtoklás
Az ajándékozás
Ajándékozási szerződés alapján az egyik fél saját vagyona rovására a másiknak ingyenes vagyoni előny juttatására köteles. Ingatlan ajándékozásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges.
Az…
Ajándékozás, ingatlan ajándékozási szerződés
Ajándékozási szerződés alapján az egyik fél saját vagyona rovására a másiknak ingyenes vagyoni előny juttatására köteles. Ingatlan ajándékozásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges.
A szerződés…
Foglaló, részletvétel, csere…
A foglaló
A szerződés megkötésekor a kötelezettségvállalás jeléül foglalót lehet adni. A szerződés megkötésekor átadott pénzösszeget vagy más dolgot csak akkor lehet foglalónak tekinteni, ha ez a szerződésből kétségtelenül…