Lakás-és ingatlanbérlet

A lakásbérlet létrejötte A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő szerződése hozza létre. A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő szerződése határozott vagy határozatlan időre, illetőleg feltétel…
bérleti jog

Ingatlanbérlés

A polgári törvénykönyv  meghatározása szerint: „Bérleti szerződés alapján a bérbeadó köteles a dolgot időlegesen a bérlő használatába adni, a bérlő pedig bért fizetni. A bér nagyságát főszabályként a felek megállapodása…
özvegyi jog

Özvegyi jog

A túlélő házastárs haszonélvezeti joga Az örökhagyó házastársa örökli mindannak a vagyonnak a haszonélvezetét, amelyet egyébként nem ő örököl (özvegyi jog). Az ingatlan-nyilvántartásban a túlélő házastárs törvényes…

Ingatlanjog a birtokos és a haszonélvező oldaláról

A birtokos és a tulajdonos Nem minden birtokos tulajdonos, de minden tulajdonos egyben birtokos is lehet. „Ha vitád van, maradj az ingatlanon belül" – ez a tanács jogilag is indokolt megállapítást takar. Amennyiben a birtokost…
haszonélvezet

A haszonélvezet

Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló ingatlant birtokában tarthatja, használhatja és hasznait szedheti. A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok…
haszonélvezeti jog

Haszonélvezeti és használat jog

A Polgári Törvénykönyv  így határozza meg:„Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja és a hasznait szedheti. (2) A haszonélvezeti jog fennállása…

Elbirtoklás

Elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot sajátjaként (ingatlan esetében 15, más dolog esetében 10 éven át) szakadatlanul birtokolja. Elbirtoklás útján nem szerez tulajdonjogot: aki bűncselekménnyel…
elbirtoklás

Ajándékozás és elbirtoklás

Az ajándékozás Ajándékozási szerződés alapján az egyik fél saját vagyona rovására a másiknak ingyenes vagyoni előny juttatására köteles. Ingatlan ajándékozásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges. Az…

Ajándékozás, ingatlan ajándékozási szerződés

Ajándékozási szerződés alapján az egyik fél saját vagyona rovására a másiknak ingyenes vagyoni előny juttatására köteles. Ingatlan ajándékozásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges. A szerződés…

Foglaló, részletvétel, csere…

A foglaló A szerződés megkötésekor a kötelezettségvállalás jeléül foglalót lehet adni. A szerződés megkötésekor átadott pénzösszeget vagy más dolgot csak akkor lehet foglalónak tekinteni, ha ez a szerződésből kétségtelenül…